Maand: augustus 2017

Eindelijk is het zover, de dag van de verhuizing is aangebroken! Dit kan je natuurlijk zelf doen, maar ook uitbesteden. In beide gevallen doe je er goed aan om voor de verhuisdatum al lekker door je kasten heen te gaan om te bepalen wat je allemaal voor spullen hebt verzameld. Een mooi moment om je oude rommels eens op te ruimen.

Verhuisplanner

Met deze verhuisplanner weet je precies wanneer je bepaalde zaken moet regelen met betrekking tot je verhuizing.

Twee maanden voor de verhuizing:
• Verhuisdozen en inpakspullen verzamelen.
• Eventueel huur oude woning opzeggen.
• Automatische overschrijvingen en -adrespost wijzigen.
• Erkende Verhuizer bellen en offertes opvragen.
• Maten van het nieuwe huis opnemen.
• Vloerbedekking en gordijnen bestellen.
• Vrije dagen reserveren.
• Telefoon/internet regelen voor het nieuwe huis (evt. bij nieuwe provider).
• Hulp regelen tijdens de verhuizing (bij een doe-het-zelfverhuizing).

Eén maand voor de verhuizing:
• Lijst maken van te verzenden adreswijzigingen.
• Adreswijzigingen versturen.
• Instellingen zoals verzekeraars en de bank informeren.
• Huisarts, tandarts, apotheek en specialisten inlichten.
• Gas/water/elektra opzeggen en aanvragen voor nieuwe huis.
• Overbodige spullen verkopen of wegdoen.
• Spullen inpakken die weinig worden gebruikt.
• Verhuiswagen reserveren/ Regelen

Twee weken voor de verhuizing:
• Verhuisverzekering afsluiten.
• Oppas voor kinderen/huisdieren regelen.

Een week voor de verhuizing:
• Waardepapieren en kostbaarheden uit de oude woning halen en ergens
anders onderbrengen.
• Nieuwe huis schoonmaken en (laten) stofferen.
• Alles inpakken wat niet tot het laatste moment nodig is.
• Afvoeren van niet meer te gebruiken spullen (evt. door de gemeentereiniging).

Een dag voor de verhuizing:
• Koelkast ontdooien en schoonmaken.
• Eventuele huisdieren/kinderen naar logeeradres brengen.
• Water uit de wasmachine tappen en trommelbeveiliging vastzetten.
• Laatste meubels demonteren en laatste zaken inpakken.

De dag van de verhuizing:
• Sleutels, geld en bankpasjes in de handbagage.
• Huis controleren op achtergebleven spullen.
• Meterstanden noteren.
• Gas en elektra afsluiten (behalve als de verwarming vorstvrij moet blijven).
• Waterleiding aftappen (’s winters).

De dag na de verhuizing:
• Plof lekker neer op de bank in je nieuwe huis en geniet!

Net een huis gekocht? Meestal moet er wel wat geklust worden voordat je in je nieuwe woning gaat wonen. Dat kan klein, achterstallig onderhoud zijn, maar ook een ingrijpende verbouwing.

Bouwdepot in je hypotheek

Wanneer je wilt verbouwen, kunnen de verbouwingskosten worden meegefinancierd binnen de hypotheek. Het budget dat voor de verbouwing bestemd is, wordt gestort in een bouwdepot.

Een bouwdepot is een aparte rekening die alleen bedoeld is om verbouwkosten van je woning mee te betalen. Je leent bij de geldverstrekker een bepaald bedrag, dat voor maximaal twee jaar in het bouwdepot wordt gezet. Maak je kosten bij de verbouwing of bouw, dan stuur je de facturen naar de geldverstrekker.
Deze betaalt de factuur dan rechtstreeks aan bijvoorbeeld de aannemer. Schiet je zelf bepaalde kosten voor, dan kan dat bedrag uit het depot naar je rekening overgemaakt worden.
Het is belangrijk dat de kosten die je declareert overeenkomen met de opgave van de verbouwingsplannen die je bij de aanvraag van de hypotheek hebt moeten inleveren bij de bank.

Rente over je bouwdepot

Je moet het bouwdepot als onderdeel van je hypotheek afsluiten. Je betaalt vanaf het moment van afsluiten hypotheekrente hierover. Net als de hypotheekrente van een gewone hypotheek, geldt er hypotheekrenteaftrek in box 1 voor deze rente. Tegelijk ontvang je rente over het bedrag dat nog niet is uitgegeven. Deze rente is meestal 1% lager dan de hypotheekrente of gelijk aan die je betaalt en wordt alleen uitgekeerd over het bedrag dat nog in het bouwdepot zit. Let op: vóórdat je een bouwdepot kan afsluiten, moet je een goede berekening maken van de kosten die je verwacht te maken. Je kunt namelijk niet meer kosten betalen uit het depot dan de hoogte van het bouwdepot. Daarnaast vragen geldverstrekkers vaak een taxatierapport waarin de waardestijging van je woning is berekend na de verbouwing. Dit komt omdat een bouwdepot alleen geopend mag worden als de waarde van de woning stijgt door de verbouwing. Onze hypotheekexperts kunnen je meer vertellen over de mogelijkheden.

Vergunningen

Voor sommige verbouwingen is een vergunning noodzakelijk. Vraag je bouwvergunning op tijd aan! De gemeente moet in de meeste gevallen binnen acht weken beslissen over de aanvraag. De termijn mag eenmalig met zes weken worden verlengd. Als de gemeente niet op tijd beslist terwijl je wel aan alle eisen heeft voldaan, krijgt je mogelijk automatisch de vergunning.

Inboedelverzekering

Als je een nieuw huis hebt, en je bent daar nog aan het klussen, doe je er verstandig aan om je inboedelverzekeraar op de hoogte te brengen hiervan. De kans is groot dat je bij ieder ritje naar je nieuwe huis alvast wat inboedel meeneemt. Ongemerkt heb je dan je inboedel op twee adressen staan. Terwijl het alleen op je oude adres gedekt is. Daarom doe je er verstandig aan je nieuwe adres ook alvast door te geven en dekking te vragen voor beide adressen.

Opstalverzekering

Als je langere tijd gaat klussen in je nieuwe huis, geef dat dan ook door aan de opstalverzekeraar. Als het goed is heb je het huis verzekerd op de dag dat je het bij de notaris op je naam hebt gekregen. Maar als je lange tijd gaat klussen en verbouwen en er niet in woont, kijkt een verzekeraar anders naar het risico. Een pand dat leeg staat loopt bijvoorbeeld meer risico. Stel dat de waterleiding knapt op zolder, dan kom je er misschien pas een paar dagen later achter. Er kunnen dan al duizenden liters waren van de zolder naar beneden zijn gelopen.

De overdracht is het moment dat de woning officieel van eigenaar veranderd. Dit gebeurt bij de notaris. De notaris is verantwoordelijk voor de overdracht van de woning naar jou als koper onder gelijktijdige betaling van de koopsom aan de verkoper.

Wat gebeurt er tijdens de overdracht?

Vlak voor de overdracht van een bestaande woning inspecteer je het huis nog een laatste keer, samen met de verkopers en eventueel de verkoopmakelaar. Tijdens deze inspectieronde controleer je of de woning volgens afspraak wordt geleverd. Neem je bepaalde spullen over? Houd dan de lijst van roerende zaken bij de hand. Tot slot worden de meterstanden die dag opgenomen zodat duidelijk is wat het verbruik is geweest dat nog voor rekening van de oude bewoner komt.

Transportakte en hypotheekakte

Vervolgens ga je met de verkoper naar de notaris voor het tekenen van de transportakte (ook wel: leveringsakte). De verkoper overhandigt je de sleutels van de woning en daarmee is de overdracht een feit: je bent nu de juridische eigenaar. Nu volgt alleen nog het tekenen van de hypotheekakte waarin de afspraken met de geldverstrekker vast liggen. De notaris legt alles nog een keer uit en loopt de akte door voor ondertekening. Nu de hypotheek geregeld is, kan de notaris het geld overmaken naar de verkopers.

De rol van de notaris bij de overdracht

De koper kiest de notaris. De notaris is de neutrale derde die de eigendomsoverdracht van de woning in goede banen leidt. Hij doet onder andere onderzoek naar koper en verkoper. Zo gaat hij hun identiteit na, bekijkt hij of de verkoper de rechtmatige eigenaar is en of er geen beslag op de woning ligt. Verder bewaakt hij de financiële kant van de overdracht, zoals de betaling van de koopsom en de inschrijving van de hypotheek.

Samenlevingscontract

Ga je samenwonen in je nieuwe huis maar ben je niet getrouwd? En heb je ook geen geregistreerd partnerschap? Wanneer één van jullie komt te overlijden, dan erft je familie jouw geld, jouw deel van het huis en jouw spullen. Je partner krijgt in dit geval niks. Wil je wel officieel vastleggen dat jouw deel van de woning toekomt aan je partner in geval van overlijden, dan kan je dit regelen in een samenlevingscontract. De verkrijging van jullie nieuwe woning is het ideale moment om dit gelijk te regelen.

Testament

Wil je het nog beter regelen? In een testament leg je vast wat jij wilt dat er gebeurt met jouw geld, jouw huis en jouw spullen als je overlijdt. Ook kun je in een testament zetten wie je minderjarige kinderen opvoedt. Een testament maak je altijd alleen. Want je kunt alleen dingen regelen over jouw erfenis. Een testament is persoonlijk. Wil je toch samen dingen regelen? Dan stel je twee testamenten op.

Regel de verzekeringen en je energieleverancier op tijd!

Wanneer je de sleutels hebt van je nieuwe woning, dan ben je ook aansprakelijk voor eventuele schade aan je woning. Het is dus heel belangrijk dat je op de dag van overdracht, de opstalverzekering in laat gaan. Dit is ook een mooi moment om alle andere schadeverzekeringen die je hebt eens goed onder de loep te nemen.

Energie vergelijken

Ook moet je een energieleverancier regelen voor je gas en elektra. Vanaf de passeerdatum is het verbruik van gas en elektra voor jouw rekening. Via onze website kan je een vergelijking maken van alle energieleveranciers.

Als alles met betrekking tot de koop rond is en de koopovereenkomst is ondertekend, is het tijd om de hypotheek te regelen. Moneywise.nl kan je hierbij helpen! Een hypotheekaanvraag is een ingewikkeld proces, want er komt veel bij kijken. De hypotheekexperts van Moneywise.nl kunnen je hier alles over vertellen.

Online Hypotheekadvies
Bij Moneywise kun je zelf je hypotheek online samenstellen en kiezen uit meer dan 30 geldverstrekkers. Bij Moneywise regel je je hypotheek online maar altijd met ondersteuning van een van onze deskundige hypotheekadviseurs. Die zorgt ervoor dat je uiteindelijk altijd de beste hypotheek in jouw situatie kiest. Voor het regelen van je hypotheek hoef je de deur niet uit. Jij bepaalt hoe we samen jouw
hypotheek gaan regelen. Per telefoon, mail, whatsapp; het maakt ons niks uit. Op afstand, maar altijd heel persoonlijk!

Volledig hypotheekadvies
We geven je een volledig hypotheekadvies. Dus inclusief risicoverzekeringen en woonlastenverzekeringen. Gedurende het aanvraagproces houden we je continue op de hoogte van de status van je hypotheekaanvraag. Maar ook in de jaren erna blijven we je op de hoogte houden van belangrijke zaken omtrent jouw
hypotheek. Denk hierbij aan het einde van je rentevastperiode. Ook nemen we periodiek contact met je op om te controleren of je huidige situatie nog aansluit bij je hypotheek.

Wat moet je zelf doen?
Je verzamelt alle benodigde stukken die de geldverstrekker nodig heeft. Denk aan onder andere salarisstroken, werkgeversverklaring en je ID-bewijs. Die kun je uploaden in je persoonlijke dossier of naar ons emailen. Uiteraard vertellen wij je precies welke stukken nodig zijn en waar je die kunt opvragen. We begeleiden je gedurende het hele proces: van de eerste online kennismaking tot en met de notaris.

Wat kost hypotheekadvies bij Moneywise?
Het tarief voor advies en bemiddeling van de hypotheek met bijbehorende verzekeringen, zoals een overlijdensrisicoverzekering voor jou en je partner en een woonlastenverzekering.

Particulieren € 1.250,-
Ondernemers € 1.500,-

Het is gelukt! Jullie zijn het eens over de verkoopprijs! Het koopcontract is de laatste stap naar de aankoop van je droomhuis. In deze overeenkomst leg je alle details vast. De aankoop van een woning kun je alleen schriftelijk aangaan. Een mondeling akkoord tussen jou en de verkoper is niet genoeg.
Pas als de koopovereenkomst is opgemaakt en door jullie beiden (koper en verkoper) is ondertekend, is de koop gesloten.

Hier lees je wat de belangrijkste afspraken zijn die worden beschreven in het koopcontract.

De koopprijs van de woning

De afgesproken prijs moet natuurlijk goed vermeld staan in het koopcontract.

Datum van overdracht

Samen met de verkoper spreek je af wanneer de eigendomsoverdracht plaatsvindt. Vanaf die datum ben jij de eigenaar van de woning. Die zogenoemde leveringsdatum kan binnen een paar weken zijn, maar ook over een jaar.

Kijk kritisch naar de ontbindende voorwaarden

Stel zorgvuldig ontbindende voorwaarden op in het koopcontract, zodat je van de koop kunt afzien, in geval dat je geen hypotheek krijgt voor een bepaalde datum of de bouwkundige keuring tegenvalt. Spreek hiervoor een periode af van minimaal 5 weken na het tekenen van de koopovereenkomst.

Opsomming van zaken die je overneemt

Met de verkoper heb je het tijdens de onderhandelingen gehad over alle roerende zaken die je wel en niet wilt overnemen. Deze lijst hoort aanwezig te zijn bij de koopovereenkomst en dient door beide partijen te zijn ondertekend.

Bedenktijd

Als koper heb je 3 dagen bedenktijd. Dat betekent dat je de koopovereenkomst binnen 3 dagen na ondertekening zonder opgaaf van reden kosteloos kunt ontbinden. Het geeft jou de ruimte om te overdenken of je wel de juiste beslissing hebt genomen over waarschijnlijk de grootste uitgave in je leven.

Als koper heb je een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat je als koper zowel de bouwkundige als de juridische staat van je nieuwe woning moet onderzoeken. Onderzoek naar de juridische staat is bijvoorbeeld het controleren van het bestemmingsplan en de erfpacht. Voor onderzoek naar de bouwkundige staat van een woning is het verstandig een bouwkundig keuring te laten doen. Je ontvangt hiervan een keuringsrapport. Hiermee weet je wat je koopt en kun je bij problemen aantonen dat je aan de onderzoeksplicht hebt voldaan. En dat is niet onbelangrijk!

De verkoper heeft ook een mededelingsplicht

De verkoper moet je alle essentiële informatie geven die bij hem bekend is over eventuele gebreken, tenzij het gaat om zaken die je zelf duidelijk kunt zien. Dit is vooral achteraf belangrijk, na de koop en overdracht. Ontdek je daarna nog een gebrek? Dan kan je de verkoper daarvoor aansprakelijk stellen. Je moet dan wel kunnen aantonen dat je aan je onderzoeksplicht hebt voldaan.

De juridische staat van de woning

Een deel van de onderzoeksplicht van de koper is weten wat de ‘juridische staat’ van de woning is. Ofwel: of er aan de koop van een huis nog bepaalde verplichtingen zijn verbonden. Als huiseigenaar moet je dan iets doen, toelaten of juist niet doen. Denk bijvoorbeeld aan: erfdienstbaarheden, het bestemmingsplan van de gemeente, een kettingbeding of erfpacht.

Een bouwkundige keuring is verstandig

Voorkom verrassingen en laat een bouwkundige keuring uitvoeren! Een bouwkundige keuring is een onderzoek naar de bouwtechnische staat van
een woning uitgevoerd door een bouwkundige. De bouwkundige checkt het hele huis, van dak tot kruipruimte, van binnen en buiten. Hij kijkt naar de staat van het onderhoud, zoals de conditie van het buitenschilderwerk, en of er gebreken zijn. Komt hij iets tegen? Dan onderzoekt hij wat de oorzaak is, welke herstelwerkzaamheden nodig zijn en wat het gaat kosten om het huis weer in goede staat te brengen. Je kunt zelf bij de keuring aanwezig zijn. De bouwkundige geeft een toelichting op wat hij ziet en je kunt direct vragen stellen.

Ontbindende voorwaarden in het koopcontract

Het is verstandig een bouwkundige keuring pas te laten uitvoeren na het ondertekenen van het koopcontract. Het is daarom verstandig om altijd een clausule op te laten nemen in het koopcontract. Je kunt bijvoorbeeld vastleggen dat alle noodzakelijke werkzaamheden die volgens de bouwkundige keuring nodig zijn, samen bijvoorbeeld maximaal € 10.000,- mogen bedragen. Kost het meer? Dan kan je de koop ontbinden zonder verdere opgave van reden.

Bouwkundige keuring via Moneywise

Wil je je nieuwe woning laten keuren door een bouwkundige? Dan kunnen we dat voor je regelen. We werken samen met landelijk werkende taxateurs en bouwkundigen die jouw toekomstige huis kunnen keuren.

Je hebt jouw droomhuis gevonden en bent helemaal verliefd. Nu is het zaak je hoofd koel te houden, en definitief te beslissen of je wel of geen makelaar in de arm neemt. Voordat je enthousiast een bod uitbrengt, is het verstandig eerst kritisch te kijken naar de vraagprijs en te onderzoeken hoeveel de woning echt waard is.

Hoe bepaal je de waarde van een woning?

Veruit de meeste mensen kopen een huis zonder hulp van een makelaar. Dat betekent wel dat je zelf veel uitzoekwerk hebt. Een aankoopmakelaar kent de lokale huizenmarkt, helpt bij het bepalen van de woningwaarde en heeft veel ervaring met onderhandelen. Natuurlijk geeft  Funda je inzicht in de vraagprijs van vergelijkbare woningen. Maar dat is niet de prijs waarvoor een woning verkocht is. Die informatie kun je wel vinden in het kadaster, daar kun je koopsominformatie opvragen van verkochte woningen.

Hoe bepaal je het openingsbod?

Je hebt alles gecheckt en je weet het nog steeds zeker: dit huis is het echt helemaal. En het valt nog binnen jouw budget ook. Maak je klaar voor het spannende openingsbod. Aan de hand van de volgende factoren kun jij weloverwogen jouw openingsbod bepalen:
• Jouw budget: het bod past bij wat je kunt en wat je wilt betalen.
• De onderzochte woningwaarde: wat blijkt uit jouw onderzoek, of wat zegt de aankoopmakelaar?
• Concurrentie: zijn er meerdere kapers op de kust? Zet dan niet te laag in.
• Hoe graag wil de koper ervan af? Als de woning al langere tijd te koop staat, kun je met een lager openingsbod beginnen.

Je kunt schriftelijk, telefonisch, via e-mail en soms zelfs via de makelaarswebsite een openingsbod uitbrengen bij de verkoopmakelaar. Je wilt voorkomen dat er misverstanden ontstaan. Daarom is het belangrijk dat je een kopie van jouw bod hebt. Het openingsbod is gedaan. Zodra de verkoper daarop reageert, start het grote onderhandelingsspel.

Waarover kun je onderhandelen?

Bij het kopen van een huis gaan de onderhandelingen niet alleen over de koopprijs. Let goed op dat je de volgende punten meeneemt in de onderhandelingen.
• Uiteraard de prijs: een vraagprijs hoeft niet gebaseerd te zijn op de werkelijke waarde van de woning, maar kan ook zelf worden bepaald door de verkoper.
• De overdrachtsdatum: per wanneer wil je het huis overnemen?
• Je kunt afspreken om ontbindende voorwaarden op te nemen in het koopcontract. Hiermee kun je onder de koop uitkomen. Dat is handig als je bijvoorbeeld de financiering niet rond krijgt of de bouwtechnische keuring aantoont dat de woning niet in goede staat verkeert.
• Roerende zaken die je wilt overnemen. Dat kan alles zijn dat niet nagelvast aan de woning vast zit. Bijvoorbeeld de gordijnen of de koelvriescombinatie. Die kun je vastleggen in een lijst van zaken. Zo weten jij en de verkoper precies wat wel en niet bij de koop is inbegrepen.
• Andere punten die de moeite waard zijn om over te onderhandelen.
Bijvoorbeeld dat je het huis alleen koopt als de bestaande lekkage wordt gerepareerd.

Tips en trucs bij de onderhandeling

1. Houd het hoofd koel: behandel de andere partij altijd vriendelijk en met respect. Blijf aardig, maar geef nooit zomaar toe.
2. Voorkom een impasse: als beide partijen blijven vasthouden aan het eerste bod, dan stranden de onderhandelingen. Bedenk van tevoren op welke punten je bereid bent de koper tegemoet te komen.
3. Wees creatief: probeer meerdere manieren te bedenken om tot overeenstemming te komen. Is de prijs niet onderhandelbaar? Wellicht valt er wel te onderhandelen over de overdrachtsdatum of roerende zaken.
4. Blijf bij de feiten: onderhandel op basis van objectieve criteria. Als de vraagprijs te hoog lijkt, ga dan niet meteen in de aanval, maar vraag de verkoper hoe hij tot dat bedrag is gekomen.
5. Maximum bepalen: bepaal van tevoren hoeveel je maximaal voor het huis over hebt. Zo weet je meteen of verder onderhandelen zin heeft.
6. Presentatie: presenteer ieder bod stellig, alsof het een eindbod is. Een opmerking als: ‘Om te beginnen zat ik te denken aan een bod van…’ geeft de verkoper erg veel onderhandelingsruimte.
7. Is de verkoper onvermurwbaar? Een verkoper die niet wil onderhandelen,
kun je gerust zeggen dat dit je laatste bod was. En dat je vóór een bepaald tijdstip wilt weten of hij akkoord gaat. Dit kan de onderhandeling alsnog in beweging zetten.
8. Het is verstandig de verkoper op afstand te houden. Een huis kopen is een zakelijke transactie, ook als de verkoper erg sympathiek is. Je kunt altijd nog samen borrelen, als de verkoop rond is.
9. Een afwijkend bedrag, zoals € 147.000,-, werkt beter in de onderhandelingen dan ronde bedragen.
10. Play hard to get. Natuurlijk ben je nog meer woningen aan het bekijken.
11. Een verkoper vindt het fijn als je enthousiast bent over zijn woning. De negatieve aspecten van de woning benadrukken verlaagt jouw gunfactor.
12. Twee winnaars: onthoud dat onderhandelen een proces is met twee winnaars: de verkoper verkoopt zijn huis voor een goede prijs en jij krijgt het huis dat je graag wilt hebben voor een bedrag dat je ervoor over hebt.

Je bent al een heel eind in de zoektocht naar je nieuwe woning. Je weet inmiddels wat voor woning je zoekt en in welke regio, wat je financieel kan en wil uitgeven, en of je gebruik wilt maken van een makelaar. Nu de woning nog! De zoektocht gaat echt beginnen. Tijd om bezichtigingen in te plannen. Een bezichtiging duurt gemiddeld 15 tot 20 minuten. In die tijd moet je verliefd worden op de woning!

Neem de tijd voor een bezichtiging

Laat je niet opjagen om de bezichtiging af te raffelen of niet de vragen te stellen waar je antwoord op wilt. Het kan helpen om een lijst met vragen op te stellen, een camera mee te nemen voor foto’s en pen en papier mee te nemen voor schetsen en notities. Je kunt beter te veel vragen dan te weinig. Laat ook niet merken dat je tijdens de bezichtiging helemaal verliefd wordt op het huis. Opmerkingen als ‘ik zie mezelf hier zo wonen’ kosten je ter plekke onderhandelingsruimte. Werk dus aan je pokerface!
Maar houd tegelijkertijd de verkoper ook te vriend. Zeker oudere mensen die veel overwaarde hebben en hun hele leven in een huis hebben gewoond, kunnen het belangrijk vinden dat ze een klik hebben met de nieuwe bewoner.

Belangrijke vragen bij het bezichtigen van een huis

Om te zorgen dat je alle belangrijke vragen over de woning die je wilt bezichtigen ook daadwerkelijk stelt hebben we een lijstje voor je gemaakt.

De top 5 vragen over de buitenkant

1. Wat is de ligging van het huis? Hoe valt de zon?
2. Wat is de staat van het dak, metselwerk, schilderwerk en de kozijnen?
3. Hoe groot is het balkon en/of de tuin? Hoeveel onderhoud is hier nodig?
4. Heb je genoeg privacy in de tuin of op het balkon?
5. Zitten er scheuren in de muren, of valt je iets anders op? Vraag de verkoper of de verkopende makelaar naar de oorzaak.

De top 5 vragen over de binnenkant
1. Zitten er vochtplekken of scheuren in de muren, of valt je iets anders op?
Vraag de verkoper of de verkopende makelaar naar de oorzaak.
2. Hoe is de indeling van de woning? Past die bij jouw levensstijl en jouw
plannen voor de toekomst? Of is dit aan te passen zonder een grote
verbouwing?
3. Is de lichtinval goed en is er niet te veel inkijk in de woning?
4. Zijn er harde geluiden van buiten in de woning te horen? Kun je de (boven) buren horen lopen?
5. Staat de woning leeg? Vraag hoe lang dit al het geval is.

De top 5 vragen over de buurt
1. Hoe is de verkeersituatie? Is het er druk? Is er veel (verkeers)lawaai?
2. Zijn er genoeg parkeerplaatsen voor auto en fiets? Geldt er een bepaald
(betaald) parkeerbeleid?
3. Ligt het huis in een rustige buurt? Hoe bevalt de sfeer en de leefbaarheid?
Denk aan veiligheid, mogelijke overlast en het milieu.
4. Wat zijn de toekomstplannen voor de wijk of de buurt?
5. Hoe is de samenstelling van de buurt? Wat voor bewoners kent de wijk?
Welke sociale klassen zie je? Past dit bij jou?

Vragen over de bijkomende kosten
1. Welk bedrag aan onroerendezaakbelasting moet er worden betaald?
2. Zijn er nog andere heffingen?
3. Hoe hoog zijn de gemiddelde stookkosten en elektriciteitskosten?

Combineer de antwoorden op deze vragen met je gevoel over het huis en kijk op je gemak nog eens de foto’s door die je hebt gemaakt. En vergeet natuurlijk niet om ook kritisch te blijven over de vraagprijs. Tenslotte moet je het huis wel kunnen betalen. Wil je precies weten wat de maandlasten zijn. Maak dan een volledige hypotheekberekening op Moneywise.