Wat is de bijleenregeling?

Als je een andere woning koopt en je eigen woning verkoopt, kan dit gevolgen hebben voor jouw hypotheekaftrek. Jouw woning heeft overwaarde als bij verkoop de opbrengst hoger is dan de (eigenwoning) schuld. Deze overwaarde moet je gebruiken bij de financiering van je nieuwe huis. Doe je dat niet, dan is het deel van de hypotheek ten grote van de overwaarde niet aftrekbaar als hypotheekrenteaftrek
Dit wordt geregeld in de bijleenregeling.

Wat is rentebedenktijd?

Aan het begin of aan het einde van je rentevast periode heb je een rentebedenktijd. Dit is een van te voren afgesproken periode, waarin je de kans hebt om een rentevaste periode te kiezen. Je bent niet verplicht om van de rentebedenktijd gebruik te maken.

Als je geen gebruik maakt van de rentebedenktijd, dan wordt de rente vastgesteld op het dan geldende renteniveau na afloop van de rentevaste periode inclusief rentebedenktijd.

Mijn huis staat onder water, wat kan ik doen?

Als je huis onder water staat, dan is je hypotheek hoger dan de waarde van je woning. De enige oplossing is dat je gaat aflossen.
Dit kan o.a. door je hypotheek om te zetten naar een andere hypotheekvorm.

Bekijk zelf welke mogelijkheden er zijn via onze speciale module: huis onder water

Je kunt ook contact met ons opnemen. Wij kunnen je laten zien welke opties je hebt. Bel ons op 085-760 7610

Kan ik een hypotheek krijgen als ik een studieschuld heb?

Ja, je kunt een hypotheek krijgen als je een studieschuld hebt. Bij het berekenen van je maximale hypotheek wordt rekening gehouden met lopende schulden, waaronder studieschuld.
Uiteraard kan de uitkomst zijn dat de studieschuld te hoog is en dat je inkomen te laag is.

Bereken je maximale hypotheek en ontdek hoeveel jij kunt lenen.

Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Nationale Hypotheek Garantie is een instelling die een vangnet biedt voor consumenten die hun hypotheek niet meer kunnen betalen.
Je kunt het zien als een soort verzekering die je afsluit bij het aangaan van de hypotheek. Als je in de toekomst niet meer in staat bent je hypotheek te betalen dan neemt NHG de maandlast over.

Lees meer over Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. In veel gevallen is het interessant om je hypotheek met NHG af te sluiten, omdat je dan een vangnet hebt op het moment dat je de hypotheek niet meer kan betalen. Een eventuele restschuld die ontstaat als je je woning moet verkopen kan onder voorwaarden worden kwijtgescholden. Dat is prettig voor jou maar ook voor de bank. Die heeft meer zekerheid want de Stichting NHG betaalt dan de eventuele restschuld aan de bank. Omdat de bank minder risico loopt betaal jij voor een hypotheek met NHG een lagere hypotheekrente.

shutterstock_1070261993

Je moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen om een hypotheek met NHG af te kunnen sluiten. Zo mag het aankoopbedrag niet meer dan € 355.000 (2022) zijn. Koop je een energiezuinige woning dan mag je 6% meer lenen en komt het maximale bedrag van een NHG hypotheek uit op € 376.300. Lees alle voorwaarden NHG

Bij het afsluiten van jouw hypotheek betaal je wel kosten voor het afsluiten met NHG. Dit bedraagt 0,60% van het hypotheekbedrag dat je leent.

Wil je meer weten over een hypotheek met NHG? Neem dan contact met ons op: 085-760 7610.

Wat is het verschil tussen een werkgeversverklaring en een intentieverklaring?

Sluit je een hypotheek af? Dan moet je een werkgeversverklaring of een intentieverklaring aanleveren bij de bank. Maar wat is het verschil tussen deze documenten?

De werkgeversverklaring

Een werkgeversverklaring is een verklaring, die door de werkgever wordt afgegeven, waarin het inkomen van de werknemer wordt toegelicht. De werkgeversverklaring is een nodig bij het afsluiten van een hypotheek. Zo kan de bank zien hoe hoog je inkomen is en beoordelen of je de maandlast kunt dragen.

Download hier de standaard werkgeversverklaring die wordt gebruikt door alle banken: werkgeversverklaring 2022

De intentieverklaring

De werkgeversverklaring wordt alleen verstrekt als je een vast dienstverband hebt. Bij een tijdelijk dienstverband kan de werkgever een intentieverklaring opstellen, waarin hij de intentie uitspreekt om je op termijn in vaste dienst aan te nemen.

Hiermee geeft de werkgever de bank de zekerheid dat je na het verlopen van het huidige contract je in dienst kunt blijven.